一些不懂经济的房地产喷子煞有见识地说，房子去掉金融属性后再降价90%也不为过！他们的意思是，目前房子已没有金融属性，因为“房住不炒”等等，所以房价再跌90%是必然的。——这真是让人笑掉大牙！

居住属性是房子的功能属性，也是基本属性。房子的金融属性一直存在，且依赖于居住属性，但同时，居住属性也以金融属性为基础条件。因为，世界上根本没有一套房没有金融属性，即使一个人单凭自己的个人劳动在原始森林里去建一套房子，也仍然具有其金融属性，更别说通常大城市里面的房子了！

首先，土地资源具有稀缺性，要想取得房子的居住权，必须参与市场竞争。土地的金融属性，是房子的金融属性的重要体现之一。

其次，建房所需的自然资源以及社会必要劳动时间，必须在社会大市场的背景下，通过市场来进行有效配置。房子从规划到开成的全过程，必须付出与其它任何用途的资源相当的代价。这些全部都体现出房子的金融属性。

在中国，因为民族性格所致，在人民衣食得到基本满足后，房子始终处于最重要的地位。这更加决定了住房在资源配置中的优先地位，从而其在经济价值上也超出了其它的一般社会等价物。包括喷子们经常所说的高科技。

房住不炒，这是中央在房地产过热时期提出的，其本意是抑制炒房行为，使房子的价格尽可能保持在房子本身的金融属性所规定的价值以内，仅此而已，从来没有否定房子金融属性的存在。

在当前，拥有多套房产的居民或家庭，其多出来的房子，本质上属于其家庭资产或财富，投资房子与把钱存银行取得利息的做法，本质上并没有区别。只不过现象上一个体现为实物，一个体现为货币；一个会随着市场价格的变化而表现为不同的价值，一个则是确定地会随着货币的贬值而贬值。

居民家庭把自己的钱换成房子，是希望其财富增值，本质上是投资，而投资的钱的去向，则是在居民将自有房地产出售之前（居民的房产可以永远持有而不出售，这与开发商手上的房产是完全不同的）提前进入了经济的方方面面，包括国家科技领域的基础研究、国家基础建设、城市发展、经济发展等。

总之，房子的金融属性始终存在，与房子的居住属性一样，是房子的最基本属性之一，二者共生共荣，缺一不可！